Sống ở nhà chung cư an toàn hơn nhà phố

Phần lớn các vụ cháy nổ tại các thành phố lớn thuộc về nhà phố và các cơ sở kinh doanh, cháy chung cư chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ.

Nhà phố có nguy cơ cháy nổ cao hơn chung cư

Theo báo cáo của Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP.HCM, trong năm 2017, trên địa bàn thành phố đã xảy ra hơn 1.000 vụ cháy, làm 26 người chết, bị thương 44 người, thiệt hại hơn 92,5 tỷ đồng. Một lãnh đạo Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP.HCM cho biết các vụ cháy gây thiệt hại về người xảy ra chủ yếu tại nhà ở hộ gia đình hoặc nhà ở kết hợp với kinh doanh sản xuất, chiếm đến 70%.

Sống ở nhà chung cư an toàn hơn nhà phố

Cụ thể hơn, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2012 cho đến tháng 9/2016, toàn Thành phố chỉ mới xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, trong đó, có 26 vụ cháy tại các chung cư nhà ở. Tức trung bình mỗi năm thành phố chỉ xảy ra khoảng 7 vụ cháy chung cư (chiếm 0,7%, nhỏ hơn rất nhiều so với con số 70% của nhà phố).

Trước con số thống kê này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng xét toàn diện, chung cư vẫn có độ an toàn về phòng cháy chữa cháy cao hơn nhà phố.

Lý giải điều này, đại diện HoREA cho rằng, nguyên nhân cháy trong chung cư hay nhà phố phần lớn là do chập điện. Và hệ thống dẫn điện trong nhà phố thường được thi công sơ sài hơn chung cư. Bên cạnh đó, nhà phố thường ít được thực tập về kiến thức phòng cháy chữa cháy, không có đội ngũ có “nghề” để xử lý kịp thời khi xảy ra cháy…

Mặt khác, nhà phố, khu dân cư, nhà trong hẻm sẽ không có hệ thống phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, nhà hẻm nhỏ, sâu, nếu xảy ra hỏa hoạn lực lượng phòng cháy chữa cháy cũng sẽ rất khó để tiếp cận xử lý.

Ngược lại, một chung cư khi ý thức con người được nâng cao và sản phẩm căn hộ cao cấp thì mức độ an toàn về phòng cháy chữa cháy nói riêng và an ninh trật tự xã hội nói chung đều được đảm bảo.

Căn hộ cao cấp sẽ có lợi thế hơn về sự an toàn

Đánh giá về hiện tượng nhiều khách hàng bỏ cọc căn hộ chung cư do lo sợ cháy nổ trong thời gian gần đây. TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia của trường Đại học Ngân hàng cho hay: khách hàng không cần quá lo sợ về hiện tượng cháy nổ trong chung cư. Chỉ cần khi mua nhà, khách hàng nên chọn mua những chung cư của các chủ đầu tư uy tín, được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chỉn chu là sẽ đảm bảo được sự an toàn.

Theo quy định về phòng cháy chữa cháy với các khu chung cư, các tòa nhà cao tầng phải tuân thủ một loạt các quy chuẩn. Trong đó, tòa nhà từ 5 tầng trở lên phải có hệ thống báo cháy tự động phù hợp với tiêu chuẩn. Hệ thống sau khi đưa vào hoạt động cần được kiểm tra mỗi năm ít nhất hai lần, bảo dưỡng hai năm một lần.

Căn hộ Đức Long New Land

Bên cạnh đó, một số tiêu chuẩn khác bao gồm cứ 50 đến 150m2 cần có một bình chữa cháy tùy thuộc vào mức độ nguy cơ; cửa thoát hiểm tòa nhà không được chốt khóa; có một đến hai họng nước tại mỗi điểm bên trong tòa nhà với lượng nước tính cho mỗi họng là 2,5 lít mỗi giây; có ít nhất hai lối ra thoát nạn.

Ngoài những quy định tối thiểu nói trên, hiện tại trên thị trường khách hàng tại các dự án chung cư cao cấp cũng có thể yên tâm hơn nhiều chủ đầu tư đang thu hút khách hàng bằng cách trang bị thêm những tiện ích phòng cháy cao cấp, tăng cường mức độ an toàn cho tòa nhà.