Căn hộ hoàn thiện hút người mua ở thực
Các dự án căn hộ trung cấp tại Q.12 có mức giá từ 20-23 triệu đồng/m2 sắp bàn giao hoặc mở bán block mới có thanh khoản khá tốt. Sức mua tăng cao ở nhu cầu thực.
Đầu tháng 1/2018, block C tại dự án Hiệp Thành Building chính thức mở bán với mức giá từ 20 triệu đồng/m2. Hiện 226 căn đã được giao dịch thành công. Một số căn 2 phòng ngủ khách đầu tư đã gửi sàn bán lại với giá chênh từ 50-70 triệu đồng/căn.
Bên cạnh đó, dự án Prosper Plaza (bàn giao nhà vào đầu năm 2019) tọa lạc tại mặt tiền Phan Văn Hớn bung giỏ hàng đợt cuối gần 100 căn vào ngày 1/4 vừa qua, hiện tại chỉ còn khoảng 35 căn chưa có chủ. Giá bán mỗi căn tại đây dao động từ 22-23 triệu đồng/m2, diện tích 64-72m2.
Tương tự, tại dự án Tô Ký Tower (giao nhà vào tháng 10/2018) cũng mở bán giai đoạn cuối vào tháng 12/2017, hiện hàng của CĐT chỉ còn 1-2 căn. Hàng của NĐT bán chênh từ 40-70 triệu đồng/căn so với giá bán cuối năm 2017. Tại dự án Phúc An City (đường Nguyễn Văn Bứa nối dài, Hóc Môn – Long An) gần 1.000 căn hộ mở bán cuối năm 2017, hiện đã hết căn từ CĐT, chỉ còn hàng của NĐT gửi bán lại. Giá mỗi căn tại đây dao động từ 250-450 triệu đồng/căn, diện tích 35m2.
Ngoài ra, một số dự án sắp hoàn thiện như Zen Tower (giá bán 20-21 triệu đồng/m2) chỉ còn lại khoảng 30 căn của cả CĐT và NĐT trong giỏ hàng hơn 500 căn chào bán. Hay dự án Eport Metro, The Parland đã hết hàng của CĐT bán ra, chỉ còn sản phẩm thứ cấp bán chuyển nhượng.
BĐS liền thổ: Cung và cầu “tăng nhiệt”
Trong khi đó, đất nền, nhà phố, biệt thự tại khu Tây Bắc cũng nhộn nhịp giao dịch ở thời điểm này. Nếu căn hộ, nhà phố giá mềm đón nhận nhu cầu mua thực là chủ yếu thì đất nền mở bán giai đoạn đầu sức mua đa số đến từ các NĐT.
Ghi nhận tại huyện Hóc Môn và Củ Chi, phân khúc nhà phố mới xây sẵn đang có thanh khoản khá tốt. Nhiều NĐT thay vì bán đất, đã xây nhà phố bán cho người mua thực hưởng chênh lệch cao hơn. Hoạt động bán nhà phố mới xây sẵn diễn ra sôi động tại huyện Bà Điểm, Xuân Thới Thượng, Tân Thới Nhì (Hóc Môn), An Nhơn Tây, An Phú (Củ Chi)… Giá các căn nhà phố dao động từ 700 triệu-1.2 tỉ đồng/căn.
Trong khi đó, thuộc khu Tây Bắc Tp.HCM, tại huyện Đức Hòa, Cần Đước, Tân An (tỉnh Long An) phân khúc đất nền ghi nhận thanh khoản tốt.
Đáng chú ý, trước sức mua lên cao, nguồn cung dự án BĐS cũng “tăng nhiệt” trong quý II/2018 tại khu vực. Thị trường Tây Bắc Tp.HCM, đặc biệt khu Q.12, một phần của huyện Bình Chánh, và tỉnh Long An, ngoài lợi thế hạ tầng đang trỗi dậy thì thời gian qua, nơi đây có tốc độ di dân, giãn dân khá lớn. Số lượng dân tỉnh lẻ về đây sinh sống ngày càng nhiều; các khu công nghiệp tập trung đông đúc đã và đang tạo ra nguồn cầu lớn cho thị trường BĐS. Nhu cầu sở hữu nhà đất tại khu vực chủ yếu đến từ nhu cầu thực.
Phương Nga
(Theo Enternews.vn)
Chat Zalo
